Crescita Mercato Immobiliare

I prestiti immobiliari erogati nel 2013 in Paraiba dalla Caixa Econômica Federal sono aumentati del 34% rispetto all'anno precedente superando le più ottimistiche previsioni nonché gli incrementi degli anni precedenti, a dimostrazione che il trend di crescita sia ben lontano dal rallentare.

Di questi il 65% sono stati destinati all'acquisto di immobili da nuove costruzioni e il 35% di immobili preesistenti.

Nel paese i prestiti aderenti al piano di finanziamento del governo "Minha Casa Minha Vida" alle famiglie con reddito inferiore ai 1.600 Reais/mese hanno già consentito l'acquisto di 3.240.000 abitazioni dall'inizio del programma nel 2009 ad oggi, di cui 900.000 solo nel 2013.

In un'intervista radiofonica il presidente brasiliano Dilma Rousseff rende noto che il governo federale abbia investito nel piano MCMV circa 200 miliardi di Reais, mentre il vice presidente della Habitação da Caixa José Urbano Duarte sottolinea quanto l'aumento dei redditi e le migliori condizioni di finanziamento offerte fanno prevedere nel 2014 un incremento superiore del 10/20% dei mutui stipulati rispetto ai già entusiasmanti dati del 2013.

I dati della Caixa Economica Federal rappresentano, tra l'altro, solo il 69% del totale erogato in Brasile a fine 2013 e sottolineano la bassissima incidenza delle insolvenze inferiori al 1,5% del totale e in progressiva discesa di semestre in semestre! 

Giusto per avere un termine di paragone in Italia la Centrale Rischi indica sofferenze per oltre 130 miliardi di Euro, in un paese con una popolazione numericamente inferiore ad 1/3 di quella brasiliana. (Fonte Banca d'Italia)

2 Miliardi di dollari di investimento a Lucena

Il governatore Ricardo Coutinho ha annunciato nel pomeriggio di Giovedi 12 dicembre uno dei più grandi investimenti privati ​​nella storia della Paraíba . E 'la costruzione del più grande cantiere di riparazione navale in Sud America da parte del gruppo americano McQuilling Services LLC , nella città di Lucena , Costa settentrionale dello stato .

Oltre a questo importante investimento è nata la prma filiera produttiva di Fiat in Paraíba  in collaborazione con Brasile GME . Investiranno quasi 2 miliardi di dollari e crearanno più di 6000 posti di lavoro diretti e indiretti . Le due aziende hanno firmato protocolli di intesa con il governo dello Stato durante una cerimonia tenutasi presso il Palazzo della Redenzione .

L'investimento per la realizzazione della Società attracchi Pietra Inga ( Eced ) in Lucena è 1,9 miliardi dollari , che si prevede di generare 1.500 posti di lavoro diretti e altri 4.500 posti di lavoro indiretti . Avere GME Brasile installare su Caaporã , con il contributo finanziario di $ 6 milioni. I progetti incoraggiati dal Governo dello Stato messo il Paraíba protagonista di cantieristica e segmenti automobilistici .

"E ' una nuova realtà che emerge a Lucena , stagnante dopo il divieto di caccia alle balene , e tutti Paraíba . E ora abbiamo il più grande investimento che questo stato ha visto in quella regione . Lasciate cambiare ogni giorno il profilo di Paraíba , con questo investimento di fama internazionale . E altri che si verificano in Paraiba un preparato per stimolare le imprese private , lo sviluppo economico e sociale ", il governatore ha sottolineato Ricardo Coutinho , commentando il punto di riferimento che rappresentano aziende in economia Paraíba .

Con queste risorse , gli investimenti privati ​​in Paraíba negli ultimi tre anni per un totale di 1,4 miliardi di Euro . "Questi numeri sono il risultato dello sforzo di tutto il personale nella strutturazione di Paraíba e attrarre investimenti . Con una politica offensiva per compensare il tempo trascorso in ritardo di condizione , garantendo la competitività regionale e nazionale . E noi vogliamo di più , stiamo aprendo parchi industriali e condizioni edilizie per lo Stato, imprese e persone vincere " , ha detto Ricardo Coutinho .

Presenti alla cerimonia erano il Segretario per la pianificazione , Gustavo Nogueira , il Segretario di Stato delle entrate , Marialvo Laureano , Segretario del Turismo e Sviluppo Economico , Renato Feliciano , presidente della Società per lo sviluppo di Paraíba , Tatiana Domiziano , al di là rappresentante dello Stato Mikika Piglet .

Fonti :  

lunedì 16 dicembre 2013 9.16

Leggi l'articolo

Che cos'è un condominio Fechado?

Un condominio Fechado è una forma di comunità residenziale composta da un gruppo di case recintate, con entrata sorvegliata.  Questi complessi residenziali all'interno hanno piccole strade e comprendono vari servizi condivisi . Per le comunità più piccole questo può essere solo un parco o di altra area comune. Per le comunità più grandi, può essere possibile per i residenti rimanere all'interno della comunità per la maggior parte delle attività quotidiane, avendo a disposizione negozi, parchi, piscine.

Questa forma di strutture garandisce uno standard di vita alto e avendo accesso ristretto un alto livello di sicurezza. 
Il privilegio, la comodità delle attività commerciali al suo interno uniche nel loro genere rendono queste residenze un ottimo investimento per i prossimi anni.
A questo proposito vi consilgiamo di visitare il sito www.investinbrazil.it




Fonte:  Wikipepia

João Pessoa - ARTE E MUSICA

Radegundes Feitosa, musicista tra i massimi esponenti della scuola di João Pessoa 

Feitosa è trombone di formazione erudita, presidente e fondatore della"Associaçao brasileira de trombonistas", professore all'Università federale di Paraiba, primo trombone dell'Orchestra filarmonica Norte nordeste. Ma il suo percorso è altrettanto legato alla musica popolare. La sua musica, definita dallo stesso sempre semplicemente «brasiliana», non concepisce steccati e dualità, ma una sofisticata ricerca timbrica che esplora i confini fra colto, popolare e folclorico. Ha suonato con il grande Paolo Moura a Roma, durante il festival di jazz brasiliano organizzato nel 2002 dalla Cantar da Costa e l'Alexanderplatz a Villa Celimontana.

Figlio d’arte inizia a suonare il Trombone del 1975 entrando nell’80 a far parte della scuola di Arti dell’università di Paraiba. Appena Laureato ai concorsi di Rio de Janeiro conosce con il grande Paolo Moura con quale va in tourneè nel 1990.

Ha suonato anche con Egberto Gismondi, indiscusso polistrumentista brasiliano di origini italiane.

Attualmente a Joao Pessoa è l’orchestra sinfonica e il quintetto e inoltre lavora nel Progetto Gafiera con Paulo Moura

Negli ultimi 10 o 15 anni vi è stata una produzione, da parte di compositori dell'area di musica brasiliana, di almeno trenta dischi. Questo è il movimento musicale di João Pessoa, che è già molto forte. E questo movimento ha supportato la crescita della musica popolare e quella dei locali notturni, che venti anni fa praticamente non esistevano. 

Fonte : http://www.musibrasilnet.it/archivio/Venti/feitosa.

COME INVESTIRE IN BRASILE DATI ALLA MANO

Dai dati del sole 24 ore emerge che con un Pil di 24 milioni di dollari il Brasile e in piena crescita economica e cerca investitori da Italia e Cina.

 

 

 

 

 

In un periodo di crisi economica dove la ricerca di nuovi mercati diventa sempre più impellente, ecco la risposta dati alla mano.

 

 

 

 

 

 

Per sapere come investire in Brasile senza incappare in cosiddetti bidoni o false promesse, il modo migliore è affidarsi ad un team di professionisti che a diretto contatto col territorio sanno indirizzarci verso la soluzione più adatta alle nostre esigenze.

Consigliamo la consultazione di www.investinbrazil.it
 

PERCHE' INVESTIRE NELLO STATO DELLA PARAIBA ?

E’ risaputo che numerosi investitori immobiliari internazionali, cavalcano il boom economico del nord est brasiliano.

Quali sono i motivi che spingono gli investitori a fidarsi del Brasile? Cosa li spinge nel nord est?

Il Brasile è un paese che vanta ingenti quantità di materie prime nel sottosuolo  (oro, argento, ferro  e petrolio), questo fattore consente di poter esportare ingenti quantità che danno sicurezza alla sua economia interna.

Si pensi che il  30 % del fabbisogno mondiale di ferro arriva proprio dal Brasile( Fonte Wikipedia )

Anche l’agricoltura in Brasile, soprattutto sul versante Atlantico, ha una notevole importanza economica ed è soggetta a grandi numeri sull’esportazione(il 10 % del reddito brasiliano proviene dall’agricoltura).

Si coltivano caffè ( primo esportatore mondiale), la soia (secondo solo dopo gli USA), riso , mais , canna da zucchero e cacao.

I fattori appena descritti, danno sicurezza agli investitori stranieri che si trovano a dover sceglie fra le al momento fragili economie europee e le emergenti economie dei paesi del B.R.I.C.

Affrontiamo ora il boom del nord est del Brasile.

L’intera zona del nord est brasiliano, vanta spiagge paradisiache, è fortemente orientata al turismo sia locale che estero ed ha un clima mite con temperature dai  20 ° ai 30 ° tutto l’anno.

Negli ultimi anni, negli stati del Pernambuco e Paraiba, è stata adottata una forte politica di incentivi per le industrie. Questo fattore ha attirato aziende da tutto il mondo che, approfittando del mercato locale sempre in crescita (10 % l’anno) , del costo del lavoro ragionevole e della politica di forte agevolazione fiscale, stanno costruendo mastodontici stabilimenti (Fiat, Kraft, etc.).

Questo fattore,  porterà decine di migliaia di posti di lavoro nei due stati e una migrazione dei dirigenti europei  che possiedono il know how acquisito negli stabilimenti di provenienza.

Il mercato immobiliare locale, sta attraversando un boom con prezzi che raddoppiano in poco più di due anni, sia per quanto riguarda le residenze popolari, sia per la fascia medio alta destinata ad un pubblico benestante.

Ci rimane un ultimo dubbio da chiarire:

Meglio investire in Pernambuco o in Paraiba? 

La capitale del Pernambuco, Recife, è una metropoli da 6.000.000 di persone che, come tutte le grandi città, si porta dietro un tasso di criminalità elevatissimo ( Fonte Wikipedia ). Questo la rende difficilmente vivibile al pubblico europeo e alla classe medio alta brasiliana.

Parliamo ora di Paraiba, stato poco conosciuto al di fuori del Brasile ma con una serie di vantaggi cruciali in termini di investimento immobiliare.

Joao Pessoa, capitale della Paraiba, è una città di circa 1.000.000 di persone, con scuole , ospedali e servizi di ogni livello. E’ la terza città più antica del Brasile, vanta un’architettura barocca e allo stesso tempo 40 km di spiagge bianche. Il tasso di criminalità è tra i più bassi del Brasile, la prostituzione quasi inesistente ed è la seconda città più verde al mondo.

Joao Pessoa, ha anche la fortuna di essere molto vicina alla zona franca sita al confine tra Paraiba e Pernambuco, il che sta facendo registrare una domanda sempre più alta di immobili residenziali con un conseguente innalzamento dei valori.

INVESTIRE IN BRASILE? AFFIDARSI A CONSULENTI PREPARATI

 

 

Come dice un giornalista del New York Times Larry Rother: "Il Brasile non è un paese per principianti".

Questo è il concetto base che riassume e risolve tutti quei pensieri che ruotano intorno alle aspettative di un futuro migliore per la propria famiglia e per se, all'idea di un buon investimento e alle paure che si riscontrano in questo genere di azioni.

Capire la zona più fertile per la nostra semina diventa il nostro obiettivo, la risposta al dove.

 

 

E' ormai risaputo che il Brasile è un paese in forte e costante crescita e sviluppo ed offre delle opportunità estremamente interessanti per chi vuole venire qui ad investire, ma senza un progetto e una conoscenza adeguata della realtà e del mercato rischia di diventare un azzardo.

Improvvisarsi in ricerche su internet, ascoltare amici o parenti pescando informazioni qua e là può essere decisamente fuorviante e ad alto rischio.

 

 

Ecco perché una buona preparazione, un approccio serio e professionale appoggiandosi ad agenzie del settore che si occupano nello specifico di seguire i clienti stranieri che desiderano investire qui si rendono necessari per procedere in maniera sicura a costruire il proprio progetto e il proprio futuro.

A questo punto non ci resta che affidarci a chi di dovere per capire in base al nostro budget il nostro dove.

 

Suggeriamo la consultazione di www.investinbrazil.it